柿の木坂FP(ファイナンシャルプランナー）
住まいの相談・不動産買換え・資産運用・相続問題
建替え、住替え、買換え相談
住まいの「形」と「価値」を見直しませんか。
今お持ちの不動産について、ライフスタイルの変化、環境の変化、経年による問題（不整合）などから、どうも合わなくなってきたと感じることはありませんか。
- 家族構成が変わったため、今の家は広すぎる
- 階段の上り下りがつらくなった。
- 子供と同居を考えたい
- 車を手放して、交通の便がいいところに住みたい
- 賃料収入を得る方法はないか？
- 老後資産を補うために、家を使うことはできないか。
長い人生、将来をすべて見通すことは不可能です。思いがけない変化、予期せぬ環境の変化に出会うことは自然です。
一度買ったマイホームですが、一生の住むもの、と決めつけずに状況の変化に合わせて住まいを変えることも検討してみてはいかがでしょうか。
リフォーム、建替え、住み替え、買換えなど選択肢はたくさんありますが、どこに相談するのがよいか、迷われるところです。
不動産、建築に強いファイナンシャルプランナーが、皆様がどうしたいとお考えなのか、目的は何か、問題点はどこにあるか、資金的側面も加えて、様々な対応策について、一緒に検討させていただきます。
売らなければならない商品を持っているわけではありませんので、前提条件にとらわれることなく、クライアントの立場で、相続問題、税務面なども考慮しながら対応方法を一緒に考えることができます。
あのとき、もう少し考えておけばよかった、そんな後悔をしないですむよう、多面的な検討を行っておきましょう。
リフォームの検討
建替え（二世代住宅、賃貸併用）の検討
買換えの検討
住替え＋賃貸の検討
クライアントのご希望、現在の状況をお聞きし、いくつかのプランについて、比較検討を行います。
不動産、建築知識の両面からカバーすることに加え、家庭の資産としての観点も加えて吟味します。
・Nさんの事例
川崎市内の自宅を二世代に建替えて同居する予定だったが、住替えの手間、その後の生活の利便性などを考え、今の家を売却し、息子さんの今の家に近い都内のマンションに買換えました。
・Hさんの事例
リフォームするか、思い切って建替えるか迷っていましたが、将来の収入を確保することも考え、賃貸住宅を併設することとし、いくつかの事業者の提案を比較して、建替えを進めました。
建物プランの件でも、資金面の問題でも、まずはお気軽にご相談下さい。
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