フラット３５金利(R８.４)

　令和８年４月のフラット３５の金利は、１５～２０年は前月から0.25%、２１年以上は0.24%の大幅な上昇となりました。

　融資比率９割以下　　　１５－２０年　2.17%　(<-1.92%)

　　　　　　　　　　　　２１年以上　　2.49%　(<-2.25%)

　融資比率９割超　　　　１５－２０年　2.28%　(<-2.03%)

　　　　　　　　　　　　２１年以上　　2.60%　(<-2.36%)

　昨年１２月の日銀の政策決定会合の金利引き上げを受けて、巷の予想通り、４月からフラット３５の金利が引き上げられたほか、メガバンクの住宅ローンも三菱UFJ銀以外は1%を超える水準となりました。ネット銀行も来月以降引き上げに動くところが多くなるものと予想されます。

　米国とイランの戦争の影響で、市場は不安定な状況が続いていますが、建築資材の一部で供給が滞るなどので影響が出始めています。物価上昇など日常生活への影響も大きく、長引くほど経済活動が委縮する心配が大きくなりそうです。