フラット３５金利(R6.9)

　令和６年９月のフラット３５の金利は、前月から0.03%引下げとなりました。

　融資比率９割以下　　　１５－２０年　1.43%　(<-1.46%)

　　　　　　　　　　　　２１年以上　　1.82%　(<-1.85%)

　融資比率９割超　　　　１５－２０年　1.54%　(<-1.57%)

　　　　　　　　　　　　２１年以上　　1.93%　(<-1.96%)

　メガバンク３行の短プラが0.15%引き上げられましたが、住宅ローンの変動金利は、ほとんどの銀行で据え置きとなりました。ですが、住宅ローンの基準金利見直しが10月となっているところが多いことから、来月は引き上げとなるところが出てくるものと予想されます。ネット銀行もあわせて引き上げるのか、少しでも低い金利を維持しようとするか、各行の動きが気になります。

　一方、固定金利は据え置きか、フラット３５のように若干引き下げとなったところが多いです。まだ変動金利と固定金利の差は大きい状態で、日銀が金利を引き上げたとはいえ0.25%程度とどまっている状態では、依然として大きな金利差があるとの印象を受けます。

　株式市場は円高に進んだ影響で、さらにもう一段下げている状況です。政治の状況も不透明であり、年内はもうしばらく激しい株価の動きがあるかもしれません。