フラット３５金利(R5.1)

　令和５年１月のフラット３５の金利は、前月より0.03%引き続きの上昇となりました。

　融資比率９割以下　　　１５－２０年　1.52%　(<-1.49%)

　　　　　　　　　　　　２１年以上　　1.68%　(<-1.65%)

　融資比率９割超　　　　１５－２０年　1.78%　(<-1.75%)

　　　　　　　　　　　　２１年以上　　1.94%　(<-1.91%)

　昨年１２月の日銀による長期金利の変動許容幅拡大に伴い、民間の住宅ローンでも、固定金利は上昇に転じました。一方、変動金利については政策変更の影響を受けず、あまり変化が見られませんでした。

　日銀の対応が予想外だったと市場に受け止められ、為替は円高に振れたものの、国債など金利の動向はまだ先行きが不透明な状況が続いています。米国ではインフレ圧力はもうしばらく続き、２０２３年度中の利下げはあまり想定されていないようです。

　今年は長期を中心にローンの金利上昇が本格化するなど、日銀の政策、銀行の住宅ローンに対する方針など、目が離せない状況がしばらく続きそうです。