フラット３５金利(R4.6)

　令和４年６月のフラット３５の金利は、前月からいずれも0.01%の上昇となりました。

　融資比率９割以下　　　１５－２０年　1.36%　(<-1.35%)

　　　　　　　　　　　　２１年以上　　1.49%　(<-1.48%)

　融資比率９割超　　　　１５－２０年　1.62%　(<-1.61%)

　　　　　　　　　　　　２１年以上　　1.75%　(<-1.74%)

　民間の住宅ローン金利は、変動金利については日銀の政策維持の表明もあり、依然として最低水準を維持しています。一方、固定金利の商品については、金利を上げた銀行と一部下げた銀行が混在しています。変動と固定の金利差が大きくなっている状況です。

　米国など世界的にはインフレに対抗するため、利上げに動く中央銀行が多いのですが、日銀は緩和維持の方針を堅持しています。国内でもインフレの兆しは出てきていますが、利上げに耐えられるような経済状態にないことが理由でしょうか。為替は急速な円安で、約20年ぶりの135円台が目前です。同じ135円でも、20年前と今では、日本経済に対する期待が大きく違っている点が残念に思われます。